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        招賢納士網
        簡歷ID:1542151727
        網站客服電話:0755-27858055

        朱先生

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        碼上人才

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        性  別:男年  齡:41歲
        婚  姻:已婚身  高:178CM
        體  重:75KG民  族:漢族
        戶  籍:安徽·六安現居住地:安徽·合肥
        學  歷:大專專  業:工商管理
        畢業院校:安徽省外國語學院工作經驗:22年
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        求職意向

        工作性質: 全職
        期望行業: 物業管理、商業中心,租賃業,批發零售
        期望職位: 首席執行官,總裁,總經理,運營總監,商業地產運營
        意向地區: 浙江,福建,四川
        期望月薪: 面議
        食宿要求: 要求包吃包住
        到崗時間: 一個月以內
        其他要求:工作區域不限,有濃重萬達背景企業勿擾,需提供獨立住所和專用車輛(特別聲明:請保險、金融等無干行業勿擾)。

        自我評價

        百貨運營出生,兼有多年商業綜合體項目前期籌建、策劃定位、招商營銷、運營調改等豐富經驗;有著商業運營、項目開發和第三方顧問代理公司從業經歷;有著傳統百貨、Shopping?Mall、購物中心、大型商業廣場、主題商業街、專業市場、文旅休閑、高端酒店會所及SOHO辦公等不同商業形態及業態的實操經驗。行業從事涉及面廣、操盤經驗及客戶資源豐富、抗壓能力強,有著敏銳的市場洞察力及反應,具備一定的狼性和感召力。能很好的開發和維護地方政府等各方人脈關系,統籌協調和組織能力較為出色,善于帶領團隊攻堅作戰。

        工作經歷

        2016年3月 ~ 至今 浙******心 總經辦 商業總經理/置地公司副總
        工作描述:籌開15.6萬㎡杭州高鐵東站國際商業中心項目
        ?項目為浙江杭州高鐵東站配套商業用地,且屬于投資公司與地方村委共同合作開發的留用地項目。從項目早期規劃設計階段開始介入,組織協調預算、工程等部門負責對接設計院,負責項目市場前期綜合定位與分析、參與規劃設計、產品模塊搭建、商業定位方案、業態功能布局、財務分析預算;組建商業管理團隊制定管理架構及考核機制,并進關基礎專業知識培訓,負責項目營銷策劃與推廣、招商策略與方案、資源摸排與篩選、招商談判與簽約、推進節點把控、租售協助管理,工程交付與驗收、商戶進場裝修、證照審批報備、運營管理方案與實施等。
        2014年10月 ~ 2016年2月 浙******心 董事辦 董事總助兼拆遷辦總指揮
        工作描述:主要負責協助董事長監督管理下屬4家商業子公司的宏觀運營(東沙商業中心、義烏小商品博覽中心、瀾桂舫貴族商務會所、國際汽配城等)及200余畝某部隊用地老市場項目的拆遷工作等。
        ??????負責打造集團企業文化并完善健全集團各項垂直與橫向管控體系及架構,組織撰寫公司各項規章制度及管控文件;協助擬定企業中長期戰略發展方向與目標,擬定各子公司年度運營計劃和預算并組織全面實施和分解;協助指導和監督旗下各子公司項目的整體運營情況,適時提出合理化調改或優化意見,并代表董事長監督下屬公司的落實與執行;同時,負責公司新增軍地合作項目的市場用地拆遷、動員安置等工作,并配合和指導新項目籌建及管理等。
        主要業績及貢獻:
        ??????為企業建立高效的集團化管理架構及體系,選拔和培養了一批較為優秀的中高層管理人才,下轄四家子公司實現了優化調改或獨立運營,并完成既定的年度運營計劃和指標。其中成功打造了高端私人會所的特色化經營及靚點,年度營業突破2.8個億;東沙商業中心完成銷售經營近25億人民幣,客戶入駐及招商率實現90%等。某部隊占地200余畝的老市場項目218家經營戶經動員,除部分商家給予一定的拆遷補償和過渡外,其他均已順利實現搬遷至蕭山或臨平等周邊地區,項目拆遷率100%,司法糾紛處置率99%,補償預算解約3200余萬元。
        2011年8月 ~ 2014年9月 北******司 總經辦 商管總經理
        工作描述:主要負責籌開運營35萬㎡城市購物中心項目
        在組建商管中心之初隸屬于北京置地集團旗下運營中心,主要負責協助集團搭建商管中心運營管理體系及開辦計劃,并負責浙江寧波地區商業項目前期各項市場調研、業態定位、功能布局、招商及運營管理方案等;大半年后下到地方任商管分公司項目負責人,負責購物中心調整籌開及運營工作。通過導入較為接地氣品牌的補位、業態的局部調整、賣場裝修設計風格優化、客流動線及功能的調整、旺場思路的拓展及延伸等策略,購物中心招商入駐率整體實現100%,租金收繳率100%,客流量提升23%,日均客流6.5萬人次,年營業額突破14.8億元人民幣。
        2009年7月 ~ 2011年8月 浙******場 總經辦 運營總經理
        工作描述:籌開22萬㎡浙江濱江國際商業廣場項目
        組建商管公司并培訓管理團隊,搭建各項運營管理架構及并組織編寫各項運營管理規約。帶領商管團隊,全面負責商業廣場的各業態市場定位及布局、功能定位及調整、招商策略及推廣、商戶談判及簽約、商鋪裝修及驗收、開業籌備及運營等。在傳統商圈和萬達商圈之間通過差異化定位和錯位經營的策略,成功打造集生活購物、休閑娛樂、餐飲美食、配套服務于一體的家門口一站式購物中心,成為城市“中提升”戰略三江口板塊核心商圈的重要組成。項目招商入駐率98%,收租率100%,當年租金8600萬元,日均客流量1.2萬人次,年營業額實現5.4億元人民幣。
        2006年3月 ~ 2009年3月 廣******司 總經辦(總部) 商管總經理
        工作描述:負責多地近20余個商業顧問代理項目籌建及運營
        隸屬于地產策劃機構總部旗下,主要是負責組建和管理總部各職能中心業務工作(行政中型、招商中心、運營中心、策劃中心、拓展中心、物業中心),全面負責公司對外顧問代理商業項目的業務拓展、合作洽談與簽約、項目團隊組建、定位分析策劃、方案節點把控、招商營銷推廣、入伙交付驗收、開業策劃籌備、指導項目運營、顧問費及傭金收取等;必要時需親自帶隊攻堅,全面負責甲方托管項目的全程策劃及運營管理,并協助甲方組建培訓項目公司商業管理團隊(唐人商業街、景峰商業廣場、永利購物中心、夢泰山啤酒城、抱石商業步行街、九州假日廣場、中楠購物廣場、金灣建材城、寧海世紀城、阿波羅大酒店等近20個商業物業項目)。
        2002年3月 ~ 2006年3月 紅******L 運營管理中心 項目經理/總監
        工作描述:籌開54萬㎡江蘇華東MAL
        一方面負責原橋北占地120余畝的裝飾城和商業大世界精品樓項目進行業態調整和品牌升級,對調整或淘汰出的各業態及品牌進行補位招商,并帶領團隊全面負責競爭市場的調研、客戶招商、簽約收租、策劃營銷、運營管理等;另一方面組織并帶領Shopping?Mall項目小組員工,全面負責Mall項目前期各項調研論證、定位策劃、布局設計、招商方案、策略推廣、主力店摸排與談判、品牌落位、進駐簽約等;還有一方面是為華東Mall項目的順利建設騰空原來橋北老市場商業用地,重新為裝飾城選址建店并完成新店項目招商和順利開業,負責帶領團隊全面動員并騰空老市場近4000余戶經營商家。
        1996年10月 ~ 2002年3月 新******司 運營部 招商/樓經/營運部總助
        工作描述:運營管理3.2萬百貨商場
        在商場升級調整過程中從商場招商做起,先后負責過商場品牌招商、樓層管理、賣場運營等。之后主要負責協助總經理全面管理百貨商場日常運營,制定商場年度經營計劃的擬定和指標分解方案,起草各階段工作總結和執行決議文件,制定商場各樓層品牌調整方案及優惠政策,協助把控和督導各樓層品牌的升級招商和品牌銷售情況;根據公司要求協助策劃制定商場團購業務方案和策略、和日常旺場營銷策劃方案,推進商場各項業務的全面開展和目標達成。
        主要業績:
        在多年傳統百貨商場運營管理和品牌工作中整合調整近300余個品牌,引進生活超市、家電賣場及一批集聚影響力的品牌進駐;同時商場在調整和品牌優化中也得到了有效提升,一度成為新疆首府其他同類百貨商場中,最具影響力和知名度的百貨商場之一,當年商場年度營業額突破6個多億。

        項目經驗

        2011年8月 ~ 2014年9月 12.9萬㎡銀泰城購物中心
        項目描述: 項目總建筑面積35.6萬㎡,商業面積10余萬㎡。定位于“多功能商業綜合體”項目,將住宅、公寓、商業街和購物進行結合,匯集了時尚百貨、精品超市、特色餐飲、豪華影院、娛樂城及室內步行街等多種業態于一體的大型城市綜合體項目,致力于打造城市商業新地標。
        責任描述: 主要負責項目策劃定位及運營調改,提升人氣和綜合競爭力。。
        通過導入較為接地氣品牌的補位、業態的局部調整、賣場裝修設計風格優化、客流動線及功能的調整、旺場思路的拓展及延伸等策略,購物中心招商入駐率整體實現100%,租金收繳率100%,客流量提升23%,日均客流6.5萬人次,高峰突破20萬人次,年營業額突破14.8億元人民幣。業態品牌引入銀泰、三江超市、博納影城、大玩家電玩、普樂迪KTV、星巴克、麥當勞、必勝客、屈臣氏、DQ、滿記、華馨園、禾綠、錢小奴、三井家、真牛鐵板燒、ZARA、優衣庫、無印良品、名創優品、JACKJONES、AMASS、GIRDEAR、HPLY、GXG、EIFINI、ECCO、JASONWOOD、NEW?Balance、BrooKstone、小時候、小米旗艦店、耐克工廠店、千百度工廠店、時間廊、星宇跆拳道、夏加爾培訓、金筆作文、菲小姐的店等。
        2009年7月 ~ 2011年7月 5.6萬㎡濱江國際商業廣場
        項目描述: 總建面積為22萬㎡,商業面積5.6萬㎡,是政府“中提升”戰略“規劃十大功能板塊”的重要組成部分,也是三江口核心區域中央高端商住中心的重要商業配套板塊。項目集家庭生活、都市時尚、購物觀光、休閑娛樂、白金酒店、私人酒店式SOHO、數字化辦公和LOFT情景于一體;滿足周邊近30萬人口日常消費需求的,一站式綜合型半開放式的大型商業廣場。
        責任描述: 組建商管團隊,并全面負責商業廣場項目籌開及運營。
        項目招商入駐率實現98%,收租率100%,當年租金8600多萬元,日均客流量1.2萬人次,年營業額實現5.4億元人民幣。招商引入暢購超市、美日健身、神采飛揚、御媛國際、濱港KTV、話機世界、味尊大酒店、肯德基、滿記甜品、騎士牛排、湘悅樓、釜山料理、味千拉面、丸來玩趣、85度C、面包新語、八點半酒吧、奶茶工坊、一茶一坐、順旺基、寶島、萬寧、周大福、博洋家紡、增致牛仔、JACKJONES、迪卡奴、耐克、阿迪達斯、安踏、特步、金寶貝、蔓趣屋、江東書店、四明藥房、邦家租賃、中國銀行等。

        教育經歷

        1993年9月 ~ 1996年7月 安******院 大專

        專業技能

        現代化辦公與應用 熟練
        推薦簡歷: 何先生 土木工程 山東·濟南 本科 4年 巖土工程/地質工程師
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